Crowdfunding imobiliário: o que é, como funciona e como investir?
Crowdfunding imobiliário é o nome dado a um investimento coletivo feito para financiar um projeto imobiliário. Seu objetivo é a captação de recursos através de vários investidores.
Essa modalidade, desde 2017, é regulada pela Instrução nº 588 da Comissão de Valores Imobiliário (CVM) – o que garante a segurança de quem deseja investir sem medo.
Mas, afinal, como funciona essa modalidade na prática? De que forma é possível investir e ser lucrativo a longo prazo com o crowdfunding imobiliário?
Confira as respostas no post de hoje.
Boa leitura!
O que é e quais são as vantagens do crowdfunding para projetos imobiliários?
Crowdfunding não é exatamente algo novo. Financiamentos coletivos são muito comuns em diversos projetos – especialmente sociais e culturais. Nestes casos, todavia, ele não funciona como um investimento (e sim como doação).
Mas, no caso do crowdfunding de investimentos, quem coloca dinheiro em um projeto contará com um retorno financeiro no futuro.
Adquirir um imóvel, pensando nele como um investimento em um bem para alugar ou revender, nem sempre é um bom negócio. É uma opção muito cara, onde o investidor precisa ter uma quantia muito grande de dinheiro disponível, ou financiar a compra. Isto muitas vezes já acaba com a rentabilidade do investimento.
Alternativamente, existe a opção dos Fundos Imobiliários. Esta, uma opção para quem busca um investimento com liquidez mensal, visando uma fonte de renda adicional. Entretanto, existe a desvantagem de sua rentabilidade estar sujeita a oscilações do mercado imobiliário e riscos envolvendo a Bolsa de Valores.
Agora, para quem busca investimentos com mais rentabilidade, a médio e longo prazo, o crowdfunding de projetos imobiliários se apresenta como uma alternativa inteligente de investimento. Esta modalidade abre espaço e dá voz e vez para o pequeno investidor aplicar e ter rentabilidade no setor imobiliário.
Rentabilidade essa que é superior às apresentadas nas opções mais tradicionais de mercado – algo importante especialmente para quem não pode fazer um aporte inicial alto mas quer começar a investir. É, sem dúvida alguma, um investimento inteligente a se fazer.
Como funciona o crowdfunding imobiliário e como começar a investir?
Para começar a investir não é necessário grandes quantias de dinheiro, tampouco conhecimentos técnicos sobre o mercado imobiliário. Embora, claro, consumir conteúdo sobre investimentos sempre será importante.
Comece procurando uma plataforma de crowdfunding de investimentos com grande variedades de projetos para investir – como é a Investweb. Após conhecer melhor os projetos, se você tiver alguma dúvida, pode solicitar ajuda a um consultor, que irá esclarecer todas as suas dúvidas. Você já está pronto para começar a investir.
Confira também a rentabilidade pré-fixada de cada projeto. Desta forma, você terá uma projeção mínima do que cada oferta poderá gerar de rentabilidade para você.
Cada uma das ofertas tem valores máximos e mínimos de captação. Sendo, este último, igual ou superior a ⅔ do montante pretendido.
E, caso a oferta não atingir a captação mínima dentro do prazo estipulado, os valores serão direcionados de volta para cada investidor, sem qualquer cobrança de taxa.
Para saber mais como investir em crowdfunding imobiliário e ser lucrativo a longo prazo, clique aqui.
Aproveite e leia também porque crowdfunding imobiliário é diferente de fundo de investimento imobiliário.
Até a próxima!
