Fundos de investimento imobiliário: o que são, como funcionam e qual o rendimento?
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) podem ser entendidos como a junção de investidores que formam uma sociedade. Esta tem o objetivo de comprar ou então construir algum tipo de imóvel. Assim, ao investir em fundos imobiliários, o investidor se torna proprietário de uma pequena parte de um ou de diversos imóveis presentes naquele fundo.
Esses investimentos podem ocorrer de diversas formas, seja no desenvolvimento de alguns empreendimentos, seja em imóveis que já estão prontos. Exemplos disso? Prédios residenciais, comerciais, shoppings, hospitais, entre outros.
O objetivo, claro, é obter retorno financeiro por meio da venda, locação, arrendamento ou quaisquer outros tipos.
Todavia, os fundos de investimento imobiliário não são a única forma de ser lucrativo no ramo dos imóveis. Há maneiras inteligentes de investir no setor – e com valores de cotas muito mais acessíveis.
Neste texto, falaremos melhor sobre como funcionam as FIIs, de que maneira se lucra com ela e também alternativas para se investir neste mercado de imóveis.
Fique com a gente e saiba mais. Boa leitura!
Como funcionam os fundos de investimento imobiliário?
Fundo de investimento imobiliário (FII) pode ser entendido como um investimento feito através da Bolsa de Valores. Nele, o investidor compra uma ou mais cotas do fundo e, por conta da valorização da mesma, ou pela distribuição de rendimentos feita pelo administrador da FII, consegue ser lucrativo.
Assim se dá seu funcionamento: o dinheiro que todos investem comprando as cotas é administrado por um gestor. Este é responsável por encontrar as oportunidades mais interessantes e lucrativas e fazer, de fato, o investimento mais rentável.
E aí, como falamos anteriormente, o investimento se dará em empreendimentos imobiliários, sendo os prédios comerciais um dos mais comuns. Mas, claro, um FII também pode estar ligado a outros imóveis.
Fundos de investimento imobiliário são rentáveis? Quanto?
Essa não é uma pergunta com uma resposta precisa. Isso porque os lucros dependem de fatores diversos, tais como o valor da cota, situação do setor, composição do patrimônio, entre outros.
Todavia, imóveis que possuem uma localização melhor tendem a dar maior retorno – e em menor tempo -, especialmente em comparação àqueles mais afastados.
A distribuição do lucro dos fundos é também uma forma de conseguir ganhar dinheiro. O valor, oriundo dos aluguéis, é distribuído mensalmente e, claro, é proporcional às cotas adquiridas.
Crowdfunding imobiliário, uma alternativa inteligente ao fundo de investimento imobiliário
Existe um jeito inovador de investimento em projetos imobiliários. Para quem vê no setor imobiliário uma ótima oportunidade de investimento, o crowdfunding de investimentos é uma opção inteligente e também democrática para você ser lucrativo e alcançar os seus sonhos.
Essa modalidade – que não é exatamente algo novo – busca conectar pessoas que querem investir e fugir da burocracia dos meios tradicionais. É, também, uma forma de investir extremamente abrangente. Isso porque, para quem deseja começar, há projetos com cotas com valores baixos – o que facilita a adesão.
Há diversos projetos imobiliários a serem explorados. Isso ajuda a conectar a sua realidade à possibilidade de investir sem medo e ser lucrativo de forma eficiente.
Assim trabalha a Investweb, uma fintech que faz a conexão entre pessoas que querem se tornar investidores de sucesso e projetos imobiliários de alto potencial de rendimento.
A plataforma é um guia de oportunidades e, por isso, não é necessário grandes conhecimentos técnicos e tampouco enormes quantias de dinheiro para investir e ser lucrativo a longo prazo.
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Até a próxima!
